任意売却の流れ

任意売却の流れ

解決までの日数は、ご依頼いただいてから約3ヶ月~6ヶ月程度です。(個々の状況により異なります)
※競売が開始された方は、約3ヶ月程で解決する必要があります。

電話・メールでのご相談

まずは、今のお支払状況や不安に思われていることなどをおきかせください。何から話していいか分からない方も相談スタッフが一つ一つゆっくり聞いていきます。わかる範囲で結構ですのでお答えください。
また、「こんな場合はどうなるの?」や「できればこうしたい」など、あなたが今一番聞きたいことや疑問にもできる限りお答えします。

電話・メールでのご相談

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ご面談

ご来社いただくかご訪問させていただくか都合の良いほうをお選びください。
ご用意いただいた資料をもとに、相談者さまのご要望をお聞きしながら下記のようなことをお話させていただきます。

1.どのような解決方法があるのか
2.任意売却のメリットやデメリット
3.ご依頼いただいてから解決するまでの具体的な内容
4.費用や解決までの期間について
5.解決後の具体的なアドバイス
6.相談者様のご要望やご質問

ご面談

相談者様にご用意していただくこと

・住宅ローンの残りがわかる書類(返済計画表・催告書・代位弁済通知など)
・住宅ローン以外の借入金がわかる書類
・固定資産税がわかる書類(税金滞納している方は滞納明細書)
・自宅を購入した当時の資料一式(間取り図など)

※その他、必要書類は電話相談の段階でお話します。

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ご依頼

面談でのお話をご理解いただいた上で、当社へ任意売却をご依頼いただくための契約を結びます。

相談者様にご用意していただくこと

・認印
・身分証明書

ご依頼

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ご自宅の調査

当社担当スタッフがご自宅の調査に伺います(約30分程の調査です)。その際に周辺の売買事例なども含め査定価格などのお話をさせていただきます。

ご自宅の調査

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販売価格の決定

当社が査定した価格と今後の販売方法などを詳しく説明します。
ご理解いただいた上で、金融機関と任意売却価格の交渉をし、はじめの販売価格が決定します。

販売価格の決定

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販売活動

チラシやインターネットに幅広く広告し、少しでも有利に売買できる買主探しに努めます。
当社では一般の不動産仲介会社のように、問い合わせのあった内覧希望者を安易に案内せず、ヒアリングを行ったうえで内覧のお約束をします。
(当社スタッフも同行いたします)

販売活動

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不動産売買契約の締結

売買契約の内容(売買価格や引越し費用、引っ越し時期など)を確認いただき契約をします。

相談者様にご用意していただくこと

・認印
・身分証明書

不動産売買契約の締結

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新居探し・お引越し

転居のお手続きや新居のご契約、引越し作業をしていただきます。
名鉄では、引越し先探しや引越し業者の手配など、お手伝いさせていただきます。

新居探し・お引越し

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売却後のアドバイス

任意売却後に残る借入金のことやその他の返済金などについて、これまでの経験をもとに具体的にアドバイスさせていただきますのでご安心ください。

売却後のアドバイス

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ご自宅のお引渡し・任意売却完了

売買代金を買主から受け取り、金融機関に返済します。
税金の差押えやマンション管理費積立金などの滞納がある場合は、清算します。

相談者様にご用意していただくこと

・実印
・権利証 など

ご自宅のお引渡し・任意売却完了

専門スタッフがじっくりとお話をお伺いします。お気軽にご相談ください。TEL:0120-83-0033 受付時間:9:00~19:00 [土日祝も対応] 無料相談・お問い合わせ
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