住宅ローンの滞納・差押え・任意売却のことは「京都・滋賀・名鉄」が相談無料で解決します。

資産になると１４年前に京都の新築ワンルームマンションを購入。
しかし、当初想定していた家賃収入の見込みは、たった６年で崩れてしまう・・・。

ローン返済額と家賃収入が６年で逆転し、足りない金額は自己負担していたが、
２年後、自宅の住宅ローンの返済がステップアップローンだったため、支払額が上がり、
ワンルームの返済を補てんをすると生活はギリギリに。
そのため固定資産税、マンションの管理費が滞納するようになった。
売却を検討するも、ローン残高が売れる金額より多いため売るに売れず・・・

①できるだけ高く、早期に売却し、残りのローンを少なくしたい。
②残ったローンについては、自宅の住宅ローン返済のこともあるので
　分割返済で解決したい。
③賃借人に迷惑がかからないよう解決したい。

投資物件は住宅と違い、買主様が見つかるまで時間がかかるケースが多いです。
京都では、同じような投資用物件が多く売り出されており、
数ある選択肢の中から買主様（投資家）に選んでもらわなければいけません。
いずれ資産になると、問題を先送りしていると、売るに売れない状況になる可能性も
あります。

１日も早い売却を目指し、賃借人様が入居したままの条件で販売を開始しました。

ご相談から約6か月後、売却成立。
売却後、残ったローンは毎月無理のない金額で、
分割返済していくことに応じてもらえました。
（※任意売却だからこそ、分割払いに応じてもらえます。基本は一括返済です。）

売買価格とは別に買主様からの協力により、固定資産税や管理費の滞納分もすべて精算。
賃借人にも出ていってもらうことなく、解決できました。

これ以上、税金や管理費の滞納が増える前に、一刻も早く解決したかった。
インターネットでローンが残っていても売却できる「任意売却」という方法を知り、
京都で専門にされている会社を探し、御社にお願いした。
電話相談でのアドバイスもわかりやすく、遠方（岡山県）に住んでいたが、
安心してお任せできると思った。