任意売却の解決事例

義父が連帯保証人の物件

元妻の父が連帯保証人。できるだけ迷惑をかけずに売却したい。

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職業:会社員
年齢:40代
家族:単身
建物種別:マンション
残債:1,700万円

滞納までの状況

離婚後、マンションには元妻と子供が住んでいたが、
自分の生活に精一杯で、住宅ローンを支払い続けることが困難に。
連帯保証人が元妻の父親のため、
どのように話を切り出してよいか悩んでいる・・・

相談者様の希望

①連帯保証人である義父にできるだけ迷惑をかけたくない。
②元妻と義父に任意売却の説明をしてほしい。
③元妻たちのために引越費用がほしい。

私たちのご提案

まずは元奥様とお義父様に相談者様の状況を説明。
住宅ローンの支払いが難しいこと、
このまま払えなくなると競売になること、
競売になると保証人のであるお義父様にかかるデメリットも大きくなることを
お伝えしました。
当人同士の話し合いだと、感情論から揉めるケースが多いですが、
第3者が専門的な知識を持って、きちんとご説明すれば、ご理解いただけます。

任意売却のメリット、デメリットをお伝えし、売却の同意いただきました。

結果

ご相談から約5か月後、売却成立。
引越代も用意できました。
相談者様、お義父様とも売却後の残ったローンは、
毎月無理のない金額で、 分割返済していくことに応じてもらえました。
(※任意売却だからこそ、分割払いに応じてもらえます。基本は一括返済です。)

弊社にご依頼いただいた理由

このままではローンが払えなくなることは自覚していたので
できるだけ義父に迷惑がかからない方法を探していたところ
任意売却を知り、こちらに相談した。
義父にも直接、説明もしてくれるとのことだったので
お任せした。
説明もわかりやすく、高齢の義父にも理解してもらえると思った。

当社がお手伝いさせていただいた内容

当社がお手伝いさせていただいた内容

★借入先からの売却の合意
★販売活動や契約書等書類の作成
★残ったローンについて、具体的な返済方法のアドバイス

専門スタッフがじっくりとお話をお伺いします。お気軽にご相談ください。TEL:0120-83-0033 受付時間:9:00~19:00 [土日祝も対応] 無料相談・お問い合わせ
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