任意売却の解決事例

壁に穴、床が損傷・・・室内状態がよくない物件

室内の状態が悪くても、任意売却できますか?

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職業:会社員
年齢:50代 男性
家族:夫婦、こども2人
建物種別:マンション
残債:1,900万円

滞納までの状況

仕事を辞め、自分で事業を立ち上げたが
軌道に乗らず、収入が安定しなくなった。
アルバイト収入を返済に充てるが、支払いが困難になり
住宅ローン、管理費、税金の滞納が続き・・・

相談者様の希望

①残っている住宅ローンをどうにかしたい。
②引越費用を捻出したい。

私たちのご提案

・任意売却することにより、残りのローンを少なくしましょう。

弊社へ来られた時は、すでに6か月以上滞納しており、
競売に出される1歩手前でした。
お部屋の状態が良くなかったため、改装向きの物件として打ち出し、
リノベーションを楽しみたいお客様へアピールするなど、広く販売活動をすることにしました。

結果

販売から約5か月後、売却成立。引越費用も確保できました。
売却後、残ったローンは毎月無理のない金額で分割返済していくことに応じてもらえました。
(※任意売却だからこそ分割払いに応じてもらえます。)

弊社にご依頼いただいた理由

ホームページがわかりやすかったので。
借入先に御社のことをたずねると、よく知っていたので安心できた。

当社がお手伝いさせていただいた内容

当社がお手伝いさせていただいた内容

★借入先からの売却の合意
★役所からの売却の合意(差押えの解除)
★管理組合との交渉
★引越先の紹介や入居手続き
★販売活動や売買契約書等の作成
★残ったローンについて、具体的な返済方法のアドバイス

専門スタッフがじっくりとお話をお伺いします。お気軽にご相談ください。TEL:0120-83-0033 受付時間:9:00~19:00 [土日祝も対応] 無料相談・お問い合わせ
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