任意売却の解決事例

収入減

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住宅ローンの他に消費者金融からの担保がついている物件

仕事を辞め、アルバイトで収入を得ていたが、
返済が滞り競売に。

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借入が100万円でも競売に

消費者金融から借入をした際、相続した土地に担保をつけた。
その返済が滞り、競売に。
100万円ほどの債務で、競売になると思っていなかったので、慌てて解決策を探し・・・

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実家のローンと家賃の二重払いが生活の負担に

いずれは両親と住むつもりで自宅を購入し、
実家に戻るまでは、父がローンの支払いを負担する約束をしていた。
しかし、父が仕事を失い、支払いが困難に。
兄弟も皆、実家に戻らないため、ローンを負担してくれる人はいない。
自身も仕事上、実家に戻るメドも立たない。
父に代わり、ローンを返済していたが、家賃との二重払いで苦しい生活が続き、
固定資産税も滞納がちに。
とうとう負担も限界に・・・。

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自己破産を予定しているが、税金の滞納を解決したい

収入が減り、住宅ローンの返済が滞り、競売になった。
すでに自己破産の方向で弁護士に相談している。

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いつまでも売れない我が家に不安

収入が減り、返済が厳しくなったので、
近所の不動産会社に相談し、自宅を売りに出していた。
言われるまま約1年半売り出すも、買い手はつかず、とうとう返済が困難に。

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収入の半分以上が住宅ローンに消える

給与が下がり、支払いが困難に。
子供が小さいため、妻もフルタイムで働くことができない。
住宅ローン・太陽光・車のローン、固定資産税すべてが滞納するようになり・・・

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壁に穴、床が損傷・・・室内状態がよくない物件

仕事を辞め、自分で事業を立ち上げたが
軌道に乗らず、収入が安定しなくなった。
アルバイト収入を返済に充てるが、支払いが困難になり
住宅ローン、管理費、税金の滞納が続き・・・

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住宅ローン、消費者金融の返済で家計が圧迫。

収入が減ったことをきっかけに返済が苦しくなった。
いままで何とかやりくりをして返済に充てていたが、それも限界に。
子供の学費で貯金ももう残っておらず・・・

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実家が共同担保に入った物件

離婚後、元妻と子供が自宅に住んでいたため、返済を続けていた。
しかし体調を崩し、仕事を辞めたため、支払いが困難に。
銀行に事情を伝え、利息だけを支払っていたが、
それでも払えない状況に・・・。

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自己破産による競売開始

病気のため、仕事ができず、
ローン返済が困難になり自己破産をした。
そのため家が競売に・・・。

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離婚

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義父が連帯保証人の物件

離婚後、マンションには元妻と子供が住んでいたが、
自分の生活に精一杯で、住宅ローンを支払い続けることが困難に。
連帯保証人が元妻の父親のため、
どのように話を切り出してよいか悩んでいる・・・

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すでに競売開始。自己破産するつもりで弁護士に相談

妻の収入から返済に充てていた金額を、
離婚後、ひとりで補うことができず競売に。
自己破産をしようと弁護士に相談したが・・・。

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自己破産した元夫と共有名義の物件

離婚し、住宅を維持していく必要がなくなった。
元夫が自己破産をしたため、返済の負担は、すべて連帯保証人である自分に・・・・。

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投資用マンション

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老朽化に伴う修繕がきっかけで、毎月15万円を自己負担返済。

7年ほど前から近隣に同じようなマンションが新築で立ち始めた。
その影響からか、いったん空くとなかなか入居者が決まらず、空室が増えてきた。
室内の設備をリニューアルしようと、新たにローンを組み、
リフォームを試みるも空室は埋まらず、家賃を下げるも状況は変わらなかった。
管理会社に相談するも、有益なアドバイスももらえない。
そんな中、建物の老朽化に伴い、修繕費がかさみ、
家賃収入だけでは返済できず、本業の売上金から補てんすることに。
その額毎月15万円にもなった。
本業の売上も落ち込む中、とうとう返済が難しくなり滞納がちに・・・

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資産になるはずが、家計を圧迫する存在に

資産になると14年前に京都の新築ワンルームマンションを購入。
しかし、当初想定していた家賃収入の見込みは、たった6年で崩れてしまう・・・。

ローン返済額と家賃収入が6年で逆転し、足りない金額は自己負担していたが、
2年後、自宅の住宅ローンの返済がステップアップローンだったため、支払額が上がり、
ワンルームの返済を補てんをすると生活はギリギリに。
そのため固定資産税、マンションの管理費が滞納するようになった。
売却を検討するも、ローン残高が売れる金額より多いため売るに売れず・・・

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