初めて任意売却をお考えの方

競売で家をとられ、多くのローンが残り、この先も一生借金に苦しむ…そんな最悪な状況にならないための解決方法が「任意売却」です!

任意売却の2大ポイント

ローンを残したまま売却することができます!

ご負担費用0円!費用は一切かかりません。

ローンを残したまま売却することができます!通常の売却では、ローンを売却代金で全額返済できなければ売却できません。

通常、ご自宅を売りたい場合、残っている住宅ローン全額を返済しなければ他人に売却することはできません。
しかし、任意売却なら残っている住宅ローンを全額返済できなくても、借入先の許可をもらい、他人に売却することができます。

ローンを残したまま売却することができます!通常の売却では、ローンを売却代金で全額返済できなければ売却できません。

ご負担費用0円!費用は一切かかりません。

借入先との話し合いにより任意売却が成立した場合には、当社の報酬(仲介手数料)を必要経費として売却代金の中から出してもらう事ができるため、ご負担費用は一切かかりません。また、引っ越しに必要な費用も認めてもらえることもあります。

ご負担費用0円!費用は一切かかりません。

任意売却のメリットとデメリット

任意売却のメリット

競売に比べ一般市場価格で売るため、残りのローンを少なくできる

残ったローンは、生活に負担がかからないように分割返済の相談ができる

引越しに必要な費用をもらえることがある

状況によっては、今の家に住み続けることができる

売却後の引越し先など余裕を持って今後の計画が立てられる

任意売却のメリット

売出し期間や価格は借入先が決める

所有者はもちろん、共有名義人や保証人の同意が無いとできない

必ず引っ越し費用を残せるとはかぎらない※これまで当社が引越し費用を残せなかった事例はありません。

任意売却の依頼先を決める際には慎重に

最近では、一般の不動産会社や司法書士などの士業事務所でも任意売却を取り扱えるといった事がホームページなどで掲載されております。だからといって、依頼先がどこでもいいわけではありません。依頼先は、慎重に決める必要があります。
結論から言いますと、依頼先を選ぶ際に最も重要なのは、「任意売却専門」会社かどうかです。任意売却は、一般の不動産会社や弁護士、司法書士といった士業事務所にも依頼することもできます。しかし、専門会社は交渉や手続きの練度、買い主探しの際の情報量やネットワークなどのあらゆる面で秀でています。

任意売却の依頼先を決める際には慎重に

一般の不動産会社の場合

一般的な不動産会社の場合だと、不動産売買の取引の一つという扱いをされてしまいます。
例えば、任意売却をしてもローン完済にならない場合に、その不足分をどうするかといったことへの対応は期待できません。また一般的な不動産会社だと、「任意売却を扱うのは今回が初めて」ということがほとんどです。

一般の不動産会社に依頼を考えている方はこちらもご覧ください。

一般の不動産会社に任意売却の依頼を考えている方へ

一般の不動産会社の場合

弁護士・司法書士など士業事務所の場合

弁護士や司法書士は、安心や信用という面でポイントは高いでしょう。債権者との交渉にも有利では?と思うかもしれません。
しかし士業の方々が直接不動産査定や販売活動はできず、実際には付き合いのある不動産業者へ外注することがほとんどです。そのため、結局は、その外注先の不動産会社の能力に左右されるという事になってしまいます。逆に言えば、優良な任意売却専門会社であれば、相談者様の置かれている状況などを的確に判断した上で、必要とあれば、弁護士や司法書士との連携も行なってくれます。

弁護士・司法書士に依頼を考えている方はこちらもご覧ください。

弁護士・司法書士に任意売却の依頼をお考えの方へ

弁護士・司法書士など士業事務所の場合

私達、株式会社名鉄は、任意売却専門会社として専門性の高さに自信を持っています。また、顧問弁護士がおりますので、状況に応じてご相談いただけます。どんな些細な事でも、皆様のお力になりますので、まずはご相談くださいませ。

専門スタッフがじっくりとお話をお伺いします。お気軽にご相談ください。TEL:0120-83-0033 受付時間:9:00~19:00 [土日祝も対応] 無料相談・お問い合わせ
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